Gentemmmm....novidadessss!!!
Sexta feira f-i-n-a-l-m-e-n-t-e liberou a planta na pref...agora estamos arrumando toda a papelada para levar na assessoria da CAIXA para a continuação do processo de financiamento. O secreto Cronograma Fisico-Financeiro está no meu email...(eu consegui, pois muitos mau e mau, conseguem pegar ele em mãos...mas meu engenheiro me enviou pra dar uma olhadinha). A tarde vamos lá levar os papéis....torçam por nós para que dê tudo certo....
Tenho uma tormenta* muito grande na minha cabeça. Vamos ver se conseguirei explicar...
Na minha cidade o programa MCMV - Minha Casa, Minha Vida da CAIXA é de no máximo R$ 100.000000, (isso quer dizer valor comercial do terreno + construção não pode ultrapassar esse valor). Vou explicar por partes:
- o terreno meu noivo ganhou de herança do avô dele, é nele que vamos construir...mas numa breve avaliação da uma imobiliária, ele vale no minimo uns R$65.000,00, pois é 465m² e numa area valorizada....
- a construção da casa, a CAIXA avalia R$ 700,00 o m², como nosso projeto tem 76m² = R$ 53.200,00...(resolvemos arriscar a fazer uma casa nesse tamanho, pois se fizessemos menor, ninguém merece começar logo com ampliação interna)
- o "X" da questão, precisamos que o eng. da CAIXA avalie o terreno por R$ 46.800,00, para ficarmos nesse plano do MCMV, para isso vamos tentar t-u-d-o o que for possível, nossos principais argumentos:
- é o ultimo terreno da rua, tem um monte de mato em volta, um morro atrás da casa que tampa o sol as 15h30 no inverno, estrada de barro....(lógico que nenhum desses argumentos realmente nos encomoda, são apenas detalhes para a avaliação)
- que temos o terreno por doação, pois nossa renda não suportaria a aquisição de um terreno dessas condições, e que nossa renda sim é compatível com as condições do MCMV.
Assim vamos ver no que dará...Mas confesso que estarei tranquila somente no dia em que essa vistoria estiver feita e aprovada nas condições necessárias. Se não, entraremos numa linha de financiamento bem mais cara, com juros mais altos, o que significa parcelas mais altas...
Nos próximos dias estarei postando o andamento do processo na CAIXA...dúvidas podem postar...até mais, beijinhos e claro, torçam por nós!!!
tormenta* - preocupação
Daiane, menina...fica tranquila que vai da td certo, estou torcendo por vc.
ResponderExcluirEu comprei um lote de 300m², e por conta dessas burocracias da CEF estou construindo uma casa de 68m², se reparar na foto da minha casa no meu blog vai ver que a frente falta a sala....sim, fiz o alicerce que esta escondido e vou construir depois a sala, o alpendre a garagem e área de churrasqueira.
A gente vai cheia de medos, coração na boca cheia de dúvidas, tb passei por isso, e quando termina a avaliação e tudo se confirma com a assinatura do contrato e começa a construção é que percebemos como valeu apena toda a correria.
TB MCMV e recebi ainda o tal do subsídio.
Deus vai iluminar seu caminho.
Boa sorte
bjos
Claro que tenho, entra no msn sttael@hotmail.com
ResponderExcluiroiee
ResponderExcluirNossa, conversa e explica com calma pro engenheiro, acho q ele vai poder ajudar... se não vão ter q fazer uma casa menor, ou desistir do minha casa minha vida... ia ser horrível!!
Vamos com fé q vai dar certo!
Beijinhos
Queridaaa!!
ResponderExcluirTbm estou indo na CEF essa semana e rezando pra dar tudo certo. Precisamos tbm entrar no MCMV e estou com o meeeesmo medo! Minha região aqui não é muito valorizada como a cidade vizinha onde trabalhamos (Tubarão), então tenho fé que o terreno passa da forma que previmos... meu medo maior é a casa que tem 89m2... O arquiteto garantiu que é tranquilo pq o calculo é feito com base nos R$700,00, mas mesmo assim me dá um frio enorme na barriga!
Estou rezando desde já, e meu marido já me proibiu de pensar que pode dar errado... Vamor torcer por nós!!
Beijos e muita muita muita SORTE!
Oi não fica preocupada com o valor do terreno não, eu peguei o financiamento da MCMV e o valor que eu declarei pelo terreno foi aceito numa boa, não houve nenhum questionamento, acho que só há complicação se declaramos valor acima do real, quando é para menos é tranquilo.
ResponderExcluirTudo de bom!!!
Ai que notícia boa, Nane!! É agora que essa casa sai! ;)
ResponderExcluirVai dar tudo certo sim, estou torcendo muito por vcs! Bjs!
Fica tranquila, eu também me preocupava exatamente com isso... Os engenheiros são terceirizados pela CEF e normalmente são bem tranquilos em relação a isso. Eu já estava até me preparando num discurso pra dar ao engenheiro caso o valor desse maior do que podia, porém para a minha sorte, ele avaliou bem abaixo. É isso, os engenheiro em si não vejo grilo algum, mas já com a CAIXA é uma famosa enrolação. Já estou construindo há 8 meses e todo o mes tenho que ligar pra gerente pelo menos umas 3 vezes pra liberarem o R$$. Tem que ficar no pé mesmo...
ResponderExcluirAbraços